Решающую роль в тепловой защите окон играет герметичность швов между составными рамами и подвижными створками. Она характеризуется коэффициентом проницаемости швов a . Этот коэффициент показывает, какой объем воздуха в м3 просочится за час через 1 м шва при перепаде давлений внутри и снаружи, составляющем 1,33 мбар (= 133 Па). Все современные окна без исключений должны иметь коэффициент проницаемости швов a < 1,0.

Герметичность швов и стыков окна является важной предпосылкой устранения неконтролируемых потерь через выветривание. Если дом оборудован управляемой вентиляционной системой с вытяжным вентилятором, то в конструкцию окна можно встроить приточные оконные вентиляционные клапаны1, причем, в зависимости от производителя, встроить их можно либо в рамы, либо в створки. На рынке уже предлагаются окна, в конструкцию которых уже встроена вся механика, необходимая для вентиляции помещений. Вклад рам и подверженность конденсату для таких конструкций в любом случае будут выше. Как рациональное решение можно предложить оборудовать створки окон элек трическими контактами, которые управляют температурой в помещении за счет опрокидывания створок окна. Такое оборудование неизбежно приведет к более дисциплинированному режиму проветривания (залповое проветривание).

Если шов негерметичен, это приведет к неконтролируемому воздухообмену и неизбежным тепловым потерям за счет выветривания. Помимо прочего, большие значения коэффициента проницаемости швов снижают защиту от шума. Проницаемость швов с течением времени может увеличиваться, в случае коробления створок окна или потери уплотнителем его изначальных свойств (с течением времени он может охрупчиваться).

Для всех современных окон промышленного изготовления конструктивная защита от проливных дождей и правильное исполнение фальцев между створками и составными рамами можно считать уже гарантированными. Для окон с глухим остеклением местного производства необходим дренаж и целенаправленное проветривание области фальца.