•    стоимость возвратных материалов, получаемых от разборки строительных конструкций и временных зданий и сооружений;

•    стоимость материалов, поставляемых заказчиком.

В этой связи следует остановиться на особенностях расчетов при поставке материалов заказчиком.

При составлении сметной документации и в отчетных документах КС—2 и КС—3 в стоимость работ включается стоимость материальных ресурсов независимо от того, кто их поставлял — заказчик или подрядчик. При оплате выполненных работ их общая стоимость уменьшается на стоимость переданных заказчиком подрядчику материалов (без уменьшения объема работ). При этом возвратная стоимость материалов определяется в ценах, принятых в ф. КС—2 для подсчета стоимости работ. Исключение возвратных сумм производится после итога стоимости работ по акту до начисления НДС.

Пример (условный) учета возвратных сумм в ф. КС—2 показан в табл. 14.3.

Таблица 14.3

АКТ О ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Номер

Наименование работ

Номер единичной расценки

Ед.

измер.

Выполнено работ

п/п

позиции по смете

кол-во

цена за единицу, руб.

стоимость, руб.

Итого прямые затраты

руб.

1000000

в т. ч, в текущих ценах

руб.

Расходы на оплату труда

руб.

120000

Расходы на эксплуатацию строительных машин

руб.

210000

в т. ч. заработная плата машинистов

руб.

45000

Материальные затраты

руб.

770000

Накладные расходы

руб.

112% х 0,94 = = 105,28%

173712

Сметная прибыль

руб.

65%

107250

Итого

руб.

1280962

Временные здания и сооружения

руб.

1,1 %

14091

Итого

руб.

1295053

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время

руб.

2%

25901

Итого по акту

руб.

1320954

Возврат материалов от разборки конструкций

а, 45

шгаматадоапы

руб.

SQ0Q

п. 46

металлолом

руб.

2000

От разборки временных зданий и сооружений

руб.

2150

Материалы, поставки заказчика

п. 22

Блоки оконные металлопластиковые

цена поставщика

м2

2000

200000

Итого возвратных сумм

209150

Итого по акту за вычетом возвратных сумм

1111804

НДС

200124,72

Всего с НДС

1311928,72

Отношения сторон при взаиморасчетах зависят от вида цены строительной продукции, установленной в договоре подряда.

При расчетах по приблизительной цене возможны ее корректировки как по ценообразующим факторам, так и по объемам выполненных работ. В этом случае на дату представления акта стоимость выполненных работ корректируется с учетом изменения цен на материально-технические ресурсы и оплату труда. Метод корректировки (обычно это расчет по фактическим ценам или пересчет в текущие цены с использованием индексов по статьям затрат), обоснование фактических цен и источник информации об индексах цен в строительстве следует указать в договоре подряда. Если в процессе исполнения договора возникают работы, не предусмотренные в технической документации и соответственно в смете, необходимо составить двухсторонний акт на дополнительные работы. Он будет являться основанием для оплаты этих работ сверх договорной цены. При изменении договорной цены в процессе выполнения подрядных работ на величину ±10% от базисного уровня с учетом текущей индексации, необходимо внести изменения в договор подряда, заключив соответствующее дополнительное соглашение.

Гражданский кодекс РФ комментирует подобную ситуацию следующим образом: «Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒