•    электрозащиту инженерных сетей от коррозии.

1.6.    Базовая цена проектирования объекта в сложных условиях включения объекта в окружающую среду (объект в исторической среде, в зоне охраняемого ландшафта, на сложных затесненных участках и т. п.) определяется по согласованию с заказчиком с применением коэффициента до 1,2 к архитектурной части проекта.

1.7.    Распределение базовой цены по стадиям проектирования осуществляется, как правило, по приведенной ниже таблице и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком.

Стадии проектирования

Процент от базовой цены

Проект (П)

Рабочая документация (Р)

Итого:

Базовая цена рабочего проекта (РП) составляет 85% от общей базовой цены разработки проектной документации.

В случае необходимости разработки эскизного проекта его базовая цена определяется в размере не более 15% от общей базовой цены.

1.8.    Базовая цена проектирования объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а также зданий со встроенными помещениями другого назначения, если это объединение, блокировка или встройка не предусмотрены нормами на их проектирование, определяется суммированием цен на проектирование объединяемых или блокируемых отдельных зданий и сооружений, а также основных зданий и встраиваемых помещений.

При этом базовая цена проектирования основного здания принимается с коэффициентом 1, а суммарная стоимость блокируемых с ним зданий или встраиваемых помещений принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком.

1.9.    Базовая цена проектирования зданий с ограждающими и несущими конструкциями из монолитного бетона или объемных блоков определяется с применением коэффициента 1,4 к тем разделам, разработка которых усложняется.

2. Базовые цены на проектные работы (фрагмент)

Глава 1. Жилые дома, гостиницы, общежития

1.    Базовыми ценами не учтена стоимость проектирования котельных, трансформаторных подстанций.    .

2.    Базовая цена на проектные работы с использованием проектной документации повторного или массового применения («привязка») определяется с применением следующих коэффициентов:

•    без внесения изменений в надземную часть зданий — до 0,25;

•    с внесением изменений в надземную часть зданий, изменением фасадов и планировки, включая изменение этажности, конструкции крыши:

•    по полносборным зданиям— до 0,5;

•    по другим типам зданий — до 0,7.

3.    В случае выполнения работ по объектам повторного или массового применения на основе блок-секционного метода базовая цена проектных работ по разработке базовой блок-секции определяется с коэффициентом 0,8. При этом базовая цена работ по компоновке дома и «привязке» определяется с коэффициентом 0,2.

Стоимость блок-секций, разрабатываемых на основе базовой блок-секции в составе единой серии, определяется с коэффициентом до 0,7 от стоимости базовой блок-секции в зависимости от трудоемкости их проектирования.

4. При проектировании объектов, состоящих из многократно (более 3-х раз) повторяющихся секций или корпусов, базовая цена устанавливается с применением поправочных коэффициентов к стоимости работ по повторяющимся секциям (корпусам) в соответствии с п. 2. При этом стоимость разработки базовой секции (корпуса) определяется аналогично расчету стоимости для отдельного здания.

Таблица 7

Жилые дома

п/п

Наименование объекта проектирования

Единица измерения основного показателя объекта

Постоянные величины базовой цены разработки проектной документации, тыс. руб.

а

b

1-этажный жилой дом с надворными постройками

м3

275,558

0,017

2-этажный жилой дом с надворными постройками

м3

320,717

0,017

3-этажный жилой дом с надворными постройками

м3

347,290

0,011

4-этажный жилой дом с надворными постройками

м3

368,947

0,011

5-этажные жилые дома

м3

502,848

0,011

6-10-этажные жилые дома

м3

820,224

0,011

11-13-этажные жилые дома

м3

916,896

0,014

14-16-этажные жилые дома

м3

1162,264

0,041

17-20-этажные жилые дома

м3

1510,944

0,107

Жилые дома свыше 20 этажей

м3

1859,616

0,132

Примечания:

1.    Стоимость разработки типовых проектов блок-секций с торцевыми фасадами и колясочной определяется по ценам жилых домов.

2.    При определении базовой цены проектирования объем здания определяется без учета объемов технического этажа, чердака и подполья.

3. Таблицы относительной стоимости разработки проектной документации

(в процентах от цены)

Таблицы относительной стоимости приведены для следующих стадий проектирования:

•    проект (П);

•    рабочий проект (РП);

•    рабочая документация (Р).

№ таблицы, № пункта

Наименование объекта проектирования

Стадия проекти рования

Архитект.-

строит.

часть

Технол.

часть

Кондиц.

воздуха

Отопление и вентиляция

Табл.1 пп. 1-6

Жилые дома до 10 этажей

П

Р

РП

Водопровод, канализация, газоснабжение, горячее водоснабжение и водостоки

Электроснабжение и электрооборудование

Средства связи и сигнализации

Холодоснабжение

Механизация транспорта

Генплан, вертикальная планировка; благоустройство, малые формы, внутриплощадочные инженерные сети

Проект организации строительства

Технико экономические показатели

Сметная докумен тация

Охрана окружающей природной среды


⇐ назад к прежней странице |