•    Строительный паспорт объекта строительства в составе:

•    разрешительного письма на строительство;

•    плана размещения строений на земельном участке;

•    акта выноса в натуру границ земельного участка и разбивки осей строений;

•    ордера на производство земляных работ.

•    Регистрационная карточка объекта строительства, выданная территориальным отделом главного управления ГосАрхСтрой-Надзора Московской области (разрешение на производство строительно-монтажных работ).

Данные документы несут легитимную функцию и предъявляются при последующей регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости в территориальное представительство Московской областной регистрационной палаты.

Перечень документов, необходимых индивидуальному застройщику для получения разрешения на строительство.

1.    Постановление Главы администрации местного округа о разрешении на строительство дома.

2.    Правоустанавливающие документы на земельный участок:

2.1.    Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

2.2.    Договор купли-продажи (дарения) зем. участка.

2.3.    Постановление о предоставлении зем. участка.

2.4.    Кадастровый план земельного участка.

3.    Документы, предоставляемые геодезической группой МУЛ УаиГ г. Одинцово:

3.1.    Топографическая съемка зем. участка.

3.2.    Ситуационный план зем. участка.

3.3.    Акт разбивки земельного участка.

4.    Проект дома с лицензией автора.

5.    Заключения по проекту:

5.1.    Заключение СЭС.

5.2.    Заключение ОПО.

5.3.    Заключение Департамента природных ресурсов по центральному региону.

6.    Материалы БТИ (предоставляются при строительстве на уже застроенном участке):

6.1.    План дома.

6.2.    План земельного участка.

6.3.    Справка о принадлежности дома.

7.    Техусловия на подключение к инженерным сетям.

8.    Договор об определении порядка пользования земельным участ ком (предоставляется при наличии совладельцев).

9.    Копия паспорта.

УСЛОВИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА

Документация и условия при строительстве домов в садоводческих и дачных товариществах и на землях для ведения личного подсобного хозяйства (деревень, сел, поселков) не отличаются друг от друга.

Условия строительства

Застройщик имеет право построить из доброкачественного материала дом с хозпостройками общей площадью до 500 м2 в соответствии с согласованными главным архитектором района проектом дома и планом размещения строений на участке. При строительстве дома, общая площадь которого превышает 500 м2, требуется получить в УАиГ Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и согласовать его с Главным районным архитектором и на Градостроительном совете района

Изменения в проекте при строительстве дома производятся с разрешения главного районного архитектора. Строительство на земельном участке дополнительных строений, не отраженных в согласованном проекте дома и плане размещения строений на участке, не допускается без разрешения Администрации района (Районного градостроительного совета) и согласования главного районного архитектора.

•    Дом должен быть построен на расстоянии не менее 5 метров от дороги до капитальной стены (не считая террасы, веранды, тамбура и т.п.) и не менее 3 метров от границ участка.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒