•    Хозпостройки должны быть построены на расстоянии не менее

2 метров от границ участка.

•    Застройщик производит посадку фруктовых деревьев на расстоянии не менее 3 метров, кустарников — не менее 1 метра от границ участка.

•    Граница участка располагается с внешней стороны забора.

•    Застройщик обязан обеспечить сохранность дома и производить за свой счет как текущий, так и капитальный ремонт дома.

•    На застройщика возлагаются благоустройство земельного участка, постоянный уход и содержание в надлежащем порядке как участка, так и прилегающих к нему тротуаров и проездов.

• Застройщик обеспечивает сохранность существующих на земельном участке зеленых насаждений лесного фонда. Вырубка и пересадка древесных насаждений допускается только с разрешения Администрации района и Управления лесами.

В некоторых случаях могут применяться особые условия строительства.

Сроки начала и продолжительности строительства

Приступить к строительству необходимо в течении 2-х лет после получения Разрешительной документации на строительство (срок действия Разрешений на строительство).

Если в эти сроки не начато строительство, то необходимо продлить разрешительную документацию еще на два года, иначе строительство дома будет считаться самовольным со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Если не начато строительство и во время продленного срока действия разрешительной документации, то необходимо будет получать ее (Разрешительную документацию) заново, иначе строительство дома будет считаться самовольным.

Земельный участок должен быть огорожен в трехмесячный срок со дня утверждения проекта и в соответствии с этим проектом, согласованным главным районным архитектором.

При устройстве на земельном участке инженерных сооружений необходимо иметь согласованную проектную документацию еще до начала работ по их сооружению.

Устройство инженерных сооружений на участке производится после получения Разрешительной документации на строительство.

Сроки продолжительности строительства не устанавливаются, однако при продаже (дарении) участка с недостроенным домом придется оформлять такой недострой, а это повлечет ненужные затраты на такую непростую процедуру.

Перед началом строительства

Перед началом строительства на земельном участке требуется получить Разрешительное письмо на строительство.

Непосредственно перед началом строительства дома и надворных построек необходимо получить разрешение (ордер) на производство земляных работ.

Устройство инженерных сооружений на участке производится после получения ордера на право производства земляных и строительно-монтажных работ при строительстве соответствующих сооружений.

Если по участку проходят подземные или надземные коммуникации сторонних организаций, то требуется перед началом строительства вызвать представителя соответствующей организации, отвечающей за коммуникации, и на месте (на участке) согласовать расположение этих коммуникаций и планируемых объектов и сооружений к строительству.

Во время строительства

Строительство должно осуществляться по договору организацией (фирмой), имеющей лицензию на производство соответствующих видов работ.

В некоторых случаях (при затрудненных условиях строительста из-за близости или неопределенности пролегания коммуникаций и т.п.) производство земляных и строительно-монтажных работ необходимо осуществлять с постоянным присутствием представителей соответствующих организаций.

Надзор и технику безопасности в процессе производства строительных работ должна осуществлять по договору либо строительная фирма, осуществляющая строительство и имеющая на это лицензию, либо собственник участка.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒