•    Данные общегражданского паспорта;

•    Копии документов на землю, включая Постановления Района или С/О о предоставлении земли;

•    Постановления Района и С/О о разрешении строительства;

•    Строительный паспорт — разрешительное письмо на строительство;

•    План размещения строений;

•    Проект дома, согласованный в районной архитектуре, с указанием 8общ. и SЖил.;

•    Регистрационная карта ТО ГУ ГАСН;

•    Договор со строительной фирмой на строительство дома;

•    Акт приема-сдачи выполненных работ по строительству дома;

•    Заверенная копия Лицензии фирмы, имеющей разрешение на производство строительных работ;

•    Калька (выписка из Техпаспорта) БТИ;

•    Акт приемочной комиссии (МВК);

•    Подтверждения(Согласования):

•    водоснабжения (если скважина — договор и лицензия на бурение, паспорт скважины);

•    канализации (если местные очистные —договор, лицензия, сертификаты качества и соответствия; при септике — лицензия и договор на вывоз фекалий);

•    газификации;

•    электроснабжения;

•    телефонизации;

•    Квитанция о покупке пожарных датчиков для 3-х этажных и выше домов (ИП212-43 или аналогичных — минимум 1 на этаж).

•    Для начавших самовольное строительство или самовольно построившихся — выписка решения Административной комиссии, квитанция уплаты штрафа.

•    Если построенные дом менее 3 и надворные постройки менее

1 метра от границ участка — письменное нотариально заверенное согласие соседа.

9.    Заказать и получить в БТИ для Регистрационной палаты Выписку из Техпаспорта БТИ:

•    Поэтажные планы (калька);

•    Оценку домовладения.

Необходимы:

•    Постановление района о приемке здания в эксплуатацию;

•    Заключение о готовности дома.

10.    Зарегистрировать и получить Регистрационное свидетельство на здание в Регистрационной палате. Необходимо предоставить следующие документы:

•    паспорт;

•    заявление;

•    свидетельство на землю;

•    постановление района о приеме и разрешении регистрации собственного дома;

•    другие вышеуказанные материалы и их копии.

11.    В БТИ предоставить Копию Свидетельства о регистрации домовладения и взять для Государственной Налоговой Инспекции (ГНИ) Справку об оценочной стоимости домовладения.

12. В налоговой инспекции поставить на учет строение для оплаты налога на имущество (строение). Предоставить свидетельство о регистрации дома и Справку БТИ об оценке домовладения.

САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ

Часто встречается вопрос о признании права собственности на самовольно возведенные строения и сооружения. До возникновения прав собственности на недвижимое имущество данные вопросы не возникали, все объекты принадлежали единственному собственнику — государству. Частной собственности не существовало, а значит, не было и проблем с самовольными строениями. На отведенном земельном участке предприятие или организация возводили объекты, которые были им необходимы для ведения производственных процессов, и принимали эти объекты на баланс.

После того, как стала возможной приватизация объектов нежилого фонда и прошла волна оформления документов, руководители предприятий и организаций продолжали возводить строения по старинке, не согласовывая факт их возведения с архитектурой, не получая на данные объекты проектной документации.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒