Посев семян и посадку цветочных растений обычно проводят вручную. Газонные травы высевают осенью, в сентябре, или весной, в апреле. При необходимости участок с помощью шнура разбивают на полосы шириной 175-185 см. Размеченные полосы засевают травосмесями поочередно, семена тщательно заделывают граблями. Затем почву прикатывают деревянным катком или уплотняют досками, прикрепленными к обуви рабочего. Для защиты от птиц семена предварительно смешивают с карболовым порошком (17 г на 1 кг семян) или обрабатывают слабым раствором карболовой кислоты.

Для ускоренного создания газонов применяют рулонный способ. Специальную сетку вместе с дерном (около 4-5 см толщиной) сворачивают в рулон и переносят на постоянное место. К мерам ухода за газонами относятся рыхление почвы, полив, удобрение и регулярное скашивание.

На новых газонах первые два-три скашивания рекомендуют проводить вручную, поскольку дерн еще не окреп. В дальнейшем траву косят специальными газонными косилками. Скашивание начинают при высоте травостоя 10-12 см, эту операцию обычно осуществляют два-три раза в месяц. Партерные газоны скашивают еще чаще.

Газоны следует систематически удобрять. Органические удобрения (хорошо разложившийся перегной, компост) вносят осенью или ранней весной. Минеральные удобрения применяют, исходя из содержания питательных веществ в почве. Избыток азотных удобрений может негативно отразиться на декоративных качествах газона. Особенно внимательно следует относиться к поливам. Поливают газоны еженедельно, полив должен быть обильным, чтобы влага достигла корневой системы.

К элементам ухода относится и ремонт газонов, которые ремонтируют, подсевая травы или укладывая на вытоптанные места специально подготовленный дерн.

Ландшафтная компания, которая создавала газон, может заключить с вами договор на обслуживание участка и осуществлять комплексный уход за газоном и садом.

Часть вторая

Дом руками профессионалов

Глава 6

Рынок загородной недвижимости

ОБЗОР РЫНКА ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ

Загородная недвижимость, которая раньше рассматривалась исключительно как рынок конечных потребителей, становится площадкой для спекулятивных сделок. Аналитики считают это естественным процессом — цены стабильно растут, емкость загородного рынка постоянно увеличивается. В 2003 году она уже достигла отметки в $6 млрд, а в ближайшее время обещает увеличиваться на 15-20% в год.

Рынок загородной недвижимости является одним из самых автономных и меньше других реагирует на изменения в политической и экономической жизни страны. Поэтому ни одного серьезного краха за последние 10 лет этот сегмент не переживал, а его объемы плавно растут год от года.

В 1993 году емкость рынка составляла $1 млрд, к 1997 году она удвоилась, а к настоящему времени — утроилась по сравнению с 1997 годом. На ближайшие три года эксперты предсказывают стабильный рост загородного сектора.

За 2003 год стоимость предложений загородного жилья выросла до 50%. Если год назад объекты стоимостью $1 млн и выше были единичны, то сегодня они далеко не редкость. Более того, появились предложения стоимостью $5 млн и выше. Элитные особняки сосредоточены в основном на Рублевке и прилегающих к ней Ильинском и Сколковском шоссе. Но сейчас такие объекты появляются и на Калужской, Новорижской, Пятницкой, Дмитровской трассах. Вместе с тем в менее престижных районах и на некотором отдалении от столицы вполне можно подобрать приличный уютный коттедж стоимостью около $100 тыс.

В Подмосковье дорожают не только коттеджи, но и сама земля. За прошедший год цены на участки выросли в среднем на 40-50%. Специалисты связывают это с увеличением потребительского спроса на загородное жилье и резким повышением нормативной стоимости земли.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒