Конечно, готовые дома проектировались без учета индивидуальных требований покупателя, но они обладают очень важными достоинствами: фиксированной, заранее известной стоимостью и возможностью быстрого заселения. Впоследствии (или сразу) можно провести доработку дома (изменить отделку фасада и интерьеров, пристроить крыльцо или веранду, дополнить дом архитектурными элементами, и, возможно, сделать легкую перепланировку помещений). Планируя перестройку, нужно хорошо понимать, что глубокая реконструкция, в конечном счете, может обойтись дороже, чем строительство нового дома.

Приобретая готовый дом, необходимо иметь на него полный комплект проектной документации; это избавит от дополнительных трудностей при реконструкции дома, сэкономит силы и средства. Следует иметь в виду, что успешное проведение реконструкции возможно только после разработки соответствующего проекта, поэтому избежать сотрудничества с профессиональным архитектором все равно не удастся. Промежуточным вариантом между готовым домом и домом, построенным по индивидуальному проекту, можно считать типовые проекты домов. Здесь важно понимать, что мы говорим о полном типовом проекте, включающем архитектурную, строительную и инженерные части. Неизбежная доработка неполного проекта потребует дополнительных материальных затрат. Существуют десятки специальных журналов, архитектурно-строительных и проектных фирм, рекламирующих типовые проекты частных домов. Как правило, такие проекты предусматривают (в большей или меньшей степени) возможность адаптации к индивидуальным требованиям заказчика. В этом случае незначительная доработка проекта обойдется намного дешевле, чем полная разработка проекта. Типовой проект хорош тем, что, как правило, дома по таким проектам строились неоднократно. Поэтому если и выявлялись какие-либо дефекты, то проект тут же корректировался. Быст-ровозводимые индивидуальные дома также могут быть отнесены к категории типовых проектов. В этом случае применяются специальные технологии, обеспечивающие быстрое возведение домов на строительной площадке из различных элементов заводской сборки в соответствии с выбранным проектом.

Наибольшее распространение получили так называемые «канадские» (каркасно-щитовые или панельные) дома. Иногда дома, возво димые по подобной технологии, называют «сэндвич-панельными». Основой этих домов служит деревянный каркас, заполненный специальными щитами (сэндвич-панелями), состоящими из одного или нескольких слоев утеплителя (минеральной или базальтовой ваты, пенополистирола), обшитого плитами ОСП (ориентированно-стружечная плита), ЦСП (цементно-стружечная плита), влагостойкой фанерой или другими материалами. Инженерные коммуникации располагаются внутри этих панелей. С внешней стороны стены отделываются штукатуркой, обшиваются сайдингом или обкладываются кирпичом. Внутренняя отделка каркасного дома обычно выполняется с использованием гипсокартона. Элементы полов и перекрытий также монтируются из специальных сэндвич-панелей. Вообще термин «канадский дом» несколько устарел, так как в настоящее время многие отечественные производители (да и производители других стран) выпускают дома по подобным технологиям. Некоторые фирмы осуществляют строительство индивидуальных домов из модулей (объемных блоков, собранных из сэндвич-панелей) со встроенными инженерными коммуникациями и прилагаемого комплекта изделий и материалов.

К разряду быстровозводимых домов следует также отнести и деревянные дома. Дерево, как строительный материал, всегда пользовалось огромной популярностью, а современные технологии обработки древесины, позволяющие улучшить ее эксплуатационные характеристики, делают применение дерева для строительства индивидуальных домов еще более заманчивым. Сегодня многие фирмы предлагают деревянные дома из оцилиндрованного бревна, бруса или клееного бруса, все элементы которых выполнены в заводских условиях. Там же, на заводе, производится пробная сборка, устраняются недостатки, и полностью готовый дом в разобранном виде доставляется на строительную площадку. В стандартный комплект поставки входят: бревенчатая конструкция, декоративные элементы, лестницы, утеплители и пароизоля-ция, кровельная конструкция и кровельный материал, окна и двери, материалы для дополнительной обработки стен и элементы отделки интерьера. К сожалению, номенклатура типовых проектов пока еще недостаточно обширна, поэтому многие заказчики, останавливая свой выбор на том или ином проекте, все-таки стремятся максимально его доработать под свои индивидуальные требования. Однако серьезное вмешательство во внутреннюю планировку дома неизбежно отражается на фасаде и силуэте постройки. Если у заказчика очень специфический и неординарный взгляд на то, как должен выглядеть его дом, ему лучше не тратить усилий и средств, пытаясь вписать свои требования в рамки типового проекта, а тем более — готового дома. В этом случае единственный выход — заказать профессиональному архитектору разработку индивидуального проекта дома.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒