Поинтересуйтесь опытом работы

Поинтересуйтесь, что именно и в каком количестве построила данная компания. Не поленитесь не только осмотреть ее дома на фотографиях, но и увидеть их в реальности. Иногда лучшие образцы оказываются из чужого портфолио. Попросите, чтобы вас отвезли (проводили) на строящиеся и выбранные вами из предоставленного портфолио готовые объекты. Кстати, в солидных компаниях такую услугу вам предложат, не дожидаясь вашей просьбы. В иных же фирмах сделают это неохотно или же предоставят вам возможность самостоятельно совершить экскурсию, выдав координаты нескольких значительно удаленных друг от друга объектов. Не заблудитесь, разыскивая адресатов. Если удастся, постарайтесь поговорить с теми людьми, которые живут в домах, построенных фирмой. Довольны ли они? И вообще, этой ли фирмой дома были построены?

Золотая середина

К сожалению, для многих людей решающим обстоятельством при выборе фирмы до сих пор является стоимость строительства. Однако заниженные расценки должны вас скорее насторожить, чем обрадовать. За подобными обещаниями скрывается подвох или даже обман. Ведь ни одна строительная организация не будет работать себе в убыток. Одним из способов снижения цен на строительные услуги является использование дешевой рабочей силы — со всеми вытекающими отсюда последствиями. В связи с этим обязательно выясните вопрос о строительных бригадах, т.е. о тех людях, которые, собственно, будут возводить ваш дом своими руками. Материалы тоже могут быть весьма разного качества и значительно — в несколько раз — отличаться по своей цене. Но как отличить хорошие материалы от плохих, если они пока что всего лишь занесены в смету? Никак — если вы человек другой профессии. Тогда что же делать? Ориентироваться на фирмы, внушающие доверие — профессиональные и добросовестные. Распознать их не так уж трудно. И, как правило, они работают в ценовом диапазоне «выше среднего, но ниже завышенного». Кстати, они-то как раз и могут объяснить вам на пальцах, чем отличается настоящая черепица от металлической.

ПРОЕКТ ДОМА

Проект — это единственно пригодный язык общения между строителем и заказчиком. Проектирование — изгой индивидуального загородного строительства в нашей стране. Вероятно, со временем эта отрасль приобретет вполне цивилизованные формы. Но сегодня большинство проектов, которые используются при строительстве, — типовые. А некоторые заказчики и вовсе полагают, что лучше вообще не тратить деньги на проект. К сожалению, сделать этот шаг им помогает не кто иной как строительные фирмы. Те, которые берутся строить без проекта.

Однако печальные последствия строительства без официального проекта проявляются уже во время выполнения работ. А после постройки дома они превращаются в тяжкое пожизненное наследство. Ведь, помимо планировки комнат и этажей, проект включает в себя информацию о всех коммуникациях — от водопровода до воздуховода. Отсутствие проекта приводит подчас к тупиковым ситуациям при возникновении споров с подрядчиком. А судебные инстанции, скорее всего, вынесут решение не в вашу пользу — в связи с отсутствием критериев по разрешению конфликта. Никакие эксперты даже при всем желании не смогли бы понять, что было сделано и правильно ли было сделано. Им просто не с чем будет сравнивать результат произведенного строительства. Кроме того, без проектной документации чрезвычайно трудно оформить отношения с различными государственными органами (БТИ, Регистрационной палатой и т.д.). Поэтому ни в коем случае не пренебрегайте этим этапом. Вам нужно обязательно найти людей, которые делают проекты. Как правило, эти люди называются архитекторами.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒