Подписывая ведомость, обратите внимание на детали — какой объект указан в описании, совпадает ли время и дата посещения объекта с реальностью. Если клиент посещает строящийся поселок, стоит обратить внимание риэлтора и других специалистов (строителей, администраторов и т.п.) на прояснение важных деталей: как будет благоустраиваться поселок, где будут моститься дорожки, какие будут ограды вокруг участков, какова будет степень готовности дома при сдаче поселка в эксплуатации, где будет располагаться детская площадка и т.д. По четкости и определенности ответов можно судить об уровне ответственности владельцев поселка перед будущими жильцами.

ПОКУПКА ДОМА В КРЕДИТ

Каждый год растут цены на недвижимость, в том числе и загородную. Выросла и стоимость подмосковной земли: по некоторым направлениям цена за сотку увеличилась в два раза. Подорожали и сами дома. Многие риэлторы утверждают, что застройка идет такими темпами, что свободных земель в ближайшем Подмосковье практически не осталось. Поэтому менее чем за 200 000 долларов приобрести качественное жилье за городом сегодня практически невозможно. И в ближайшее время вряд ли что-то изменится: спрос на дорогую недвижимость останется стабильно высоким, а инвесторы будут продолжать получать сверхприбыли.

Ну, а для тех, кто не может себе позволить выложить несколько сотен тысяч долларов за дом, но очень хочет жить на природе, альтернатива — либо купить дом вне коттеджного поселка, например, в дачном товариществе или в деревне, либо строить самостоятельно.

При этом покупка готового дома таит в себе множество проблем. Невозможно проверить качество постройки и, что немаловажно, качество и долговечность работы коммуникаций. Однако в некоторых случаях можно приобретать и готовое жилье.

В любом случае, при приобретении загородного жилья нужно обращать внимание на множество тонкостей.

Во-первых — местонахождение участка. Выбирая направление, нужно учитывать не только экологию, но и время, которое вам понадобится на дорогу до работы. Можно приобретать участок в деревне или даже в дачном поселке. В этих случаях нужно задуматься о том — устроит ли вас соседство с покосившимися домиками. В дачном поселке обычно есть подобие охраны, но слишком сильно рассчитывать на помощь престарелого сторожа не стоит. Земля в подмосковных деревнях с уже подведенными коммуникациями практически вся уже раскуплена, так что протягивать большинство коммуникаций придется самостоятельно.

Но если и это вас не пугает, то перед приобретением все-таки посоветуйтесь со специалистами по строительству, иначе ваш «новый дом» рискует превратиться в еще одну недостроенную «кирпичную коробку», коих в Подмосковье предостаточно. Если вы собираетесь строить дом с нуля, то лучше всего обратиться в строительную фирму. На этом не нужно экономить. Строители-гастарбайтеры, нанятые на ближайшем рынке, не гарантируют качественную работу, за ними нужно постоянно присматривать, дабы исключить некачественную работу и элементарное воровство.

При обращении в строительную фирму также стоит быть осмотрительным. Если у строителей обшарпанный офис, вы рискуете в итоге получить такой же дом. В идеальном случае заказывать проект и строительство нужно в фирме, которая давно работает на рынке и имеет все необходимые разрешительные документы. Самая лучшая рекомендация — разговор с теми, кому эта организация уже построила коттеджи.

Стоимость самостоятельно возведенного дома составит около 50 000 долларов, стоимость участка в 10-12 соток обойдется еще в 10-20 тысяч долларов. За эти деньги можно получить вполне приличный коттедж, в котором можно будет жить круглый год.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒