Кроме налогов, которые вам придется платить, становясь собственником недвижимости или получая ее в наследство или в дар, существуют и другие вычеты, предусмотренные ст. 220 Налогового кодекса РФ. Так, если вы продаете жилой дом, квартиру, дачу, садовый домик, земельный участок или иное имущество, то вы имеете право на имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц. В частности, налогооблагаемая база, с которой удерживается налог на доходы, будет уменьшена на сумму, полученную от продажи дома, квартиры, дачи, садового домика или земельного участка, находившихся в собственно сти налогоплательщика менее 5 лет, но не более чем на 1 000 000 руб., а при продаже иного имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, — не более чем на 125 000 руб. Если имущество находилось в собственности более 5 лет и, соответственно, более 3 лет, то имущественный вычет предоставляется на всю сумму, полученную при продаже. По желанию вместо такого имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им расходов, связанных с получением этих доходов. Но следует иметь в виду, что такие расходы должны быть документально подтверждены. Кроме того, если имущество отчуждает индивидуальный предприниматель в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, то на него имущественный вычет не распространяется.

Если же вы вкладываете средства в строительство или приобретаете жилой дом или квартиру, а также погашаете проценты по ипотечным кредитам, полученным в банках РФ и фактически израсходованным на строительство или приобретение жилого дома (квартиры), то вы также получаете имущественный вычет. Но общий размер такого вычета не может превышать 1 000 000 руб. Получить имущественный вычет на этом основании можно путем предъявления письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенное недвижимое имущество, а также платежных документов, которые удостоверяют факт уплаты денежных средств. Следует помнить, что имущественный вычет при приобретении недвижимости не применяется, если оплата производилась за счет средств работодателя, а также при купле-продаже между взаимозависимыми лицами. Кроме того, повторное предоставление имущественного вычета не допускается.

Все имущественные налоговые вычеты оформляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

В поисках чистого воздуха

Вы собрались сменить место жительства. Как не совершить ошибки и не оказаться в экологически неблагоприятном месте? Где получить информацию об экологии города, района?

Очевидно, что переезд в другой город — мера чрезвычайная, продиктованная какими-то серьезными семейными или служебными обстоятельствами. Обсуждать проблемы такого рода не вполне корректно и, вероятно, бесполезно. Поэтому будем считать, что вы задумали переместиться в пределах своего города, хотя скажем несколько слов и об экологии разных населенных пунктов России.

Итак, скорее всего, вы начнете поиск нового жилья с выбора района. Надеемся, что экологический фактор займет в этом процессе не последнее место после низкой цены, удобства расположения и хорошей инфраструктуры — безусловно, весомых аргументов. Тогда алгоритм действия прост. Сначала вы выбираете экологически безопасный район. Затем определяетесь с домом. Какого рода информация для этого потребуется, где ее получить и сколько это будет стоить?

Экология района

Экологическую картину интересующего вас района можно составить, собрав сведения по следующим пунктам:


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒